La résidence :
Villa Anne résidence récente et idéalement située !
Résidence récente de 2016 idéalement situé à proximité du Centre-ville ; à distance égale entre les Thermes Chevalley et les Thermes Marlioz.
Entrée sécurisée. Local à vélos.
Adresse : 23 Avenue de Marlioz, 73100 Aix les Bains
Situation : 700 m des Anciens Thermes, 1.3 km des Thermes Chevalley, 650 m de la Gare SNCF, 1.2 km des Thermes Marlioz et à 2.6 km du Lac.
Bus à proximité : 1-2-3

Le logement :
Charmant T2 lumineux et moderne !
Classé 3*** étoiles
2 Pièces – 4ème étage – Ascenseur – N°A403
47.57 m² – 1/2 personnes - Exposition Sud/Ouest

- ENTREE (parquet – peinture) : visiophone, placard mural.
- SALON/SEJOUR (parquet - peinture) : canapé 2 places, table basse, télévision avec meuble, table ronde avec 4 chaises, meuble étagère. Climatisation réversible.
Accès au balcon exposé SUD.
- CUISINE OUVERTE sur séjour (parquet – peinture) : meubles hauts et bas, évier avec 1 bac, 1 plaque induction 4 feux, four, hotte, grand réfrigérateur avec partie congélateur indépendante, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière à filtre, bouilloire, grille-pain, micro-ondes, vaisselle et ustensiles divers. Bar avec 2 tabourets hauts.
- CHAMBRE SEPAREE (parquet – peinture) : placard (étagères/penderie), 2 lits 90 cm (pouvant former un 180), oreillers, couette, 2 chevets avec lampes.
- SALLE D’EAU (parquet – peinture et faïence) : douche avec porte vitrée, vasque avec meuble, miroir, meuble étagères, sèche-serviette, sèche-cheveux.
- WC INDEPENDANTS (parquet - peinture)
- BALCON exposé Sud : une table et 4 chaises, bloc climatisation.
- EQUIPEMENTS DIVERS : cintres, nécessaires de nettoyage, table et fer à repasser, étendoir à linge, volets roulants manuels et électriques, ventilateur, climatisation.
- GARAGE PRIVATIF N°04 : en sous-sol (dim : entrée du box 2.295m, largeur totale intérieure 2.73m, profondeur 4.99m, hauteur minimum 2.02m)
- CLIMATISATION : pièce principale uniquement.
* Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz.
* Linge non-fourni / Non-fumeur / Animaux non-acceptés.
* Personne supplémentaire : NON.
* Taxe de séjour 3** étoiles : 1.20 € par nuit et par pers (tarifs 2024).
* Caution détérioration : 1000 € / Caution ménage : 150 €
* Prestations optionnelles sur demande : location linge, femme de ménage, boitier wifi…
Prestations optionnelles à régler sur place et à réserver avant votre arrivée :
Location de box Wifi - Webtrotteur : 30.0 €.
Prestation femme de ménage (1h) : 40.0 €.
Pack draps 90 cm : 26.0 €.
Pack draps 140 cm : 34.0 €.
Pack draps 160 cm : 40.0 €.
Pack linge de toilette 2 personnes : 44.0 €.
Torchon : 6.0 €.

Ce logement est diffusé par un professionnel. Sauf mention contraire, les prestations, telles que ménage, draps, serviettes etc.. ne sont pas incluses dans le prix de cette location. Si animaux de compagnie admis (indiqué dans annonce), un supplément peut s'appliquer.
Seuls les équipements mentionnés spécifiquement dans cette annonce sont présents. Un équipement non indiqué n'est pas considéré comme présent. Sauf indication de borne de charge électrique présente dans le logement, la recharge des véhicule électrique est interdite.

Caractéristiques de la location de vacances :
Accessible en train : Aix-les-Bains-Le Revard (625 m), Viviers-du-Lac (4.1 km), Grésy-sur-Aix (4.5 km)
Télévision
Animaux non admis
Proche aéroport : Aéroport de Lyon Saint-Exupéry #LYS (92.6 km), Aéroport international de Genève Cointrin #GVA (65.0 km)
Surface (m²) : 48
Balcon
Climatisation
Lave-linge
Micro-ondes
Terrasse
Four
Lave-vaisselle
Ascenseur
Parking
Réfrigérateur
Chauffage
Nombre Salle de bain : 1
Detecteur fumée
Salle de bain
Nombre de chambres : 1