Réglementations grecques sur les locations de courtes durées (STR)

En 2024, le gouvernement grec a introduit de nouvelles réglementations affectant le secteur des locations de courte durée (STR). Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées pour vous aider à vous adapter à ces changements.

Quels sont les derniers changements?

Les modifications principales incluent:

• La taxe de vagabondage (0,5%): Cette taxe soutient le développement et l'entretien des infrastructures et des biens publics dans l'industrie du tourisme.
• La taxe de résilience climatique: Cette taxe finance les initiatives de protection de l'environnement et la résilience face à la crise climatique. Pour plus de détails, consultez l'avis officiel.
• Inscription pour les propriétaires avec 3 propriétés ou plus: Si vous gérez trois propriétés ou plus, vous devez vous inscrire en tant qu'entreprise ou entité juridique.

Comment savoir si je dois me conformer à ces changements?

Si vous louez votre propriété en Grèce pour des locations de courte durée, ces changements vous s'appliquent.

Quelles réservations sont concernées?

Toutes les arrivées à partir de 2024, indépendamment du moment où la réservation a été effectuée.

Qui paie les taxes de vagabondage et de résilience climatique?

En tant que propriétaire, vous êtes responsable du versement des deux taxes aux autorités.

• La taxe de résilience climatique est collectée auprès de vos clients et doit être inscrite comme frais supplémentaires sur votre annonce immobilière.
• La taxe de vagabondage n'est pas directement facturée à vos clients. Elle est calculée à partir de la valeur de la réservation et constitue un coût supplémentaire pour vous.

J'ai des clients qui n'ont pas été informés de la taxe de résilience climatique au moment de la réservation. Comment puis-je les en informer?

Contactez vos clients directement par votre canal préféré et informez-les du montant exact de la taxe et de la méthode de paiement (espèces, virement bancaire, PayPal, etc.).

Quelles actions sont nécessaires pour mettre à jour mes propriétés?

Assurez-vous que la taxe de résilience climatique est correctement configurée pour chaque propriété avec les tarifs mis à jour fixés par le gouvernement. Pour les questions de configuration, veuillez utiliser l'Assistant Holidu.

La taxe de résilience climatique dépend de chaque propriété et de la saison. Pour plus de détails, consultez cette page.

Veuillez noter que la configuration de Holidu ne permet qu'une seule taxe standard pour l'année entière. Il n'est pas possible de définir des taxes différentes par mois d'arrivée.

J'ai 3 propriétés ou plus sur Holidu. Dois-je faire quelque chose d'autre?

Consultez un conseiller fiscal local concernant les exigences d'inscription.

Si l'inscription est nécessaire:

• En tant qu'entreprise individuelle, votre nom reste le nom légal de votre entreprise sur Holidu.
• En tant qu'entité juridique, un nouveau nom légal pourrait être requis, ce qui signifie un nouveau compte Holidu et une migration de propriété. La migration n'affecte pas les réservations existantes, la facturation ou les détails de paiement.

Si j'ai toujours des questions, où puis-je obtenir plus d'informations?

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page officielle du gouvernement grec (AADE) ici.