Règlementations grecques sur les locations de courtes durées (STR)

En 2024, le gouvernement grec a introduit de nouvelles réglementations affectant le secteur des locations de courte durée (STR). Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées pour vous aider à vous adapter à ces changements.

Quels sont les derniers changements ?

• La taxe de vagabondage (0,5 %) : Cette taxe soutient le développement et l'entretien des infrastructures et des biens publics dans l'industrie du tourisme.
• La taxe de résilience climatique : Cette taxe finance les initiatives de protection de l'environnement et de résilience face à la crise climatique. Pour plus de détails, consultez le site officiel de l'AADE.
• Inscription pour les propriétaires ayant 3 biens ou plus : Si vous gérez trois propriétés ou plus, vous devez vous enregistrer en tant qu'entreprise ou personne morale.

Comment savoir si je dois me conformer à ces changements ?

Si vous louez votre propriété en Grèce pour des locations de courte durée, ces changements s'appliquent à vous.

Quels sont les logements affectés ?

Tous les enregistrements à partir de 2024, indépendamment du moment où la réservation a été effectuée.

Qui paie les taxes de vagabondage et de résilience climatique ?

En tant que propriétaire, vous êtes responsable du versement des deux taxes aux autorités.

• La taxe de résilience climatique est prélevée auprès de vos clients et doit être inscrite comme frais supplémentaires sur votre annonce.
• La taxe de vagabondage n'est pas directement facturée à vos clients. Elle est calculée sur la base de la valeur de la réservation et représente un coût supplémentaire pour vous.

J'ai des clients qui n'ont pas été informés de la taxe de résilience climatique au moment de la réservation. Comment puis-je les en informer ?

• Veuillez contacter directement vos clients par le canal de votre choix et les informer du montant exact de la taxe et de la méthode de paiement (espèces, virement bancaire, PayPal, etc.).

Quelles actions dois-je entreprendre pour mettre à jour mes propriétés ?

• Assurez-vous que la taxe de résilience climatique est correctement configurée pour chaque propriété avec les tarifs mis à jour fixés par le gouvernement. Pour des questions de configuration, veuillez utiliser l'Assistant Holidu.
• La taxe de résilience climatique dépend de chaque propriété et de la saison. Pour plus de détails, consultez le site officiel de l'AADE.
• Notez que la configuration de Holidu ne permet qu'un seul tarif standard pour l'année entière. Il n'est pas possible de fixer des tarifs différents par mois d'enregistrement.

J'ai 3 propriétés ou plus sur Holidu. Dois-je faire autre chose ?

Consultez votre conseiller fiscal local concernant les exigences d'enregistrement.

Si l'enregistrement est nécessaire :

• En tant que personne physique exerçant une activité commerciale, votre nom reste le nom légal de votre entreprise sur Holidu.
• En tant que personne morale, un nouveau nom légal pourrait être requis, ce qui signifie un nouveau compte Holidu et une migration des propriétés. La migration n'affecte pas les réservations existantes, la facturation ou les détails de paiement.

Si j'ai d'autres questions, où puis-je obtenir plus d'informations ?

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page officielle du gouvernement grec (AADE) ici.