Règlementations grecques sur les locations de courtes durées (STR)

En 2024, le gouvernement grec a introduit de nouvelles réglementations affectant le secteur des locations de courte durée (STR). Ci-dessous, nous avons fourni des réponses aux questions les plus fréquemment posées pour vous aider à vous adapter facilement à ces changements.

Quels sont les derniers changements ?

• La Taxe Vagabondage (0,5%) : Cette taxe soutient le développement et l'entretien des infrastructures et des biens publics du secteur touristique.
• La Taxe de Résilience Climatique : Cette taxe finance les initiatives de protection de l'environnement et la résilience face à la crise climatique. Pour plus de détails, consultez cette page.
• Enregistrement pour les propriétaires de 3 propriétés ou plus : Si vous gérez trois propriétés ou plus, vous devez vous enregistrer en tant qu'entreprise ou entité juridique.

Comment savoir si je dois respecter ces changements ?

Si vous louez votre propriété en Grèce pour des locations de courte durée, ces changements s'appliquent à vous.

Quelles réservations sont concernées ?

Toutes les arrivées en 2024 et au-delà, indépendamment du moment où la réservation a été effectuée.

Qui paie les Taxes de Vagabondage et de Résilience Climatique ?

En tant que propriétaire, vous êtes responsable du versement des deux taxes aux autorités.

• La Taxe de Résilience Climatique doit être collectée auprès de vos clients et il est crucial de l'ajouter comme frais supplémentaires à votre annonce de propriété.
• La Taxe de Vagabondage n'est pas directement facturée à vos clients. La taxe est calculée à partir de la valeur de la réservation et devrait être assumée par vous en tant que coût supplémentaire.

J'ai des clients qui n'ont pas été informés de la Taxe de Résilience Climatique au moment de la réservation. Comment puis-je les informer ?

• Veuillez contacter vos clients directement par votre moyen préféré et les informer du montant exact de la taxe et de la méthode de paiement (espèces, virement bancaire, PayPal, etc.).

Quelles actions sont nécessaires pour mettre à jour mes propriétés ?

• Assurez-vous que la Taxe de Résilience Climatique est correctement configurée pour chaque propriété avec les taux mis à jour imposés par le gouvernement. Pour des questions concernant la configuration, veuillez utiliser l'Assistant Holidu.
• La Taxe de Résilience Climatique dépend de chaque propriété et saison ; pour plus de détails, cliquez ici.
• Veuillez noter que la configuration Holidu ne permet qu'une seule taxe standard pour toute l'année. Il n'est pas possible de définir des taxes différentes par mois d'arrivée.

J'ai 3 propriétés ou plus sur Holidu. Dois-je faire quelque chose d'autre ?

Consultez votre conseiller fiscal local concernant les exigences d'enregistrement.

Si l'enregistrement est nécessaire :

• En tant qu'Entreprise Individuelle, votre nom reste le nom légal de votre entreprise sur Holidu.
• En tant qu'Entité Juridique, un nouveau nom légal pourrait être requis, nécessitant un nouveau compte Holidu et une migration de propriétés. Cette migration n'affectera pas les réservations existantes, la facturation ou les détails de paiement.

Si j'ai encore des questions, où puis-je obtenir plus d'informations ?

Pour plus d'informations relatives à ces changements, veuillez consulter la page officielle du gouvernement grec (AADE) ici.