Pricing & Revenue · 4 août 2026

Découvrez la Tarification dynamique

Désormais, Holidu élabore et met à jour votre plan tarifaire sur 14 mois. Vous définissez les limites et décidez du niveau d'automatisation.

La tarification a toujours été la partie la plus difficile du métier d'hôte. Une semaine en août n'a rien à voir avec une semaine en novembre – pourtant, la plupart des systèmes de tarification les traitent presque de la même façon : un ou deux tarifs fixes, définis il y a longtemps, qui s'éloignent discrètement du marché. Les semaines de forte demande rapportent moins qu'elles ne le pourraient. Les semaines creuses restent tout juste au-dessus du seuil de réservation.

La Tarification dynamique change la donne. Elle analyse à quels prix les logements comparables situés près de chez vous sont réellement réservés, et construit à partir de ces données votre plan tarifaire sur 14 mois. Elle continue de surveiller la demande et, si vous le souhaitez, ajuste vos prix automatiquement, en toute autonomie. Vous définissez les limites. Vous choisissez le rythme.

Le bon prix pour chaque nuit – configuré en quelques minutes

Répondez à quelques questions sur votre logement et choisissez votre positionnement de marché – Budget, Comfort ou Premium. La Tarification dynamique construit ensuite votre plan tarifaire complet sur 14 mois à partir de réservations réelles de logements comparables dans votre région : haute saison, basse saison, week-ends, absolument tout.

Deux curseurs définissent votre niveau global et l'intensité avec laquelle vos prix suivent les saisons ; un minimum et un maximum fixes déterminent les limites. Comparez tout côte à côte avec vos prix actuels, appliquez lorsque vous êtes satisfait – et modifiez n'importe quel jour par la suite.

Des prix qui suivent la demande

La demande n'est jamais figée – les vacances scolaires se déplacent, un événement local anime la ville, un week-end de fin d'été fait le plein. Dès que votre logement affiche quelques semaines de réservations, la Tarification dynamique compare ses performances à celles de logements comparables à proximité et vous indique quand votre niveau semble trop élevé ou trop bas – une actualisation chaque semaine.

Chaque recommandation s'applique en un clic. Pas de tableurs, pas de conjectures, pas besoin de vérifier ce que facture le logement d'à côté.

Une tarification qui se gère toute seule – si vous le souhaitez

C'est vous qui appliquez chaque changement de prix – ou vous pouvez déléguer cette étape : activez l'optimisation automatique des prix, et Holidu appliquera les ajustements de niveau de prix à votre place – toujours dans les limites du minimum et du maximum que vous avez définis, avec chaque modification visible dans votre historique des prix.

Recommandations de prix – nous vous conseillons, vous décidez. Holidu vous indique quand il est temps d'ajuster votre niveau de prix. Vous examinez chaque recommandation et l'appliquez en un clic. Rien ne change tant que vous ne le décidez pas.
Optimisation automatique des prix – disponible dès maintenant. Holidu ajuste votre niveau de prix à votre place – toujours dans vos limites, chaque modification visible dans votre historique des prix. Activez-la ou désactivez-la à tout moment.

Quel que soit le mode choisi, l'essentiel reste entre vos mains : votre positionnement, votre niveau de prix, vos limites et vos paramètres saisonniers.

Vos prix, vos règles

Vous choisissez votre positionnement. Vous définissez le niveau et les limites. En mode recommandations, rien ne change tant que vous ne l'appliquez pas ; avec l'optimisation automatique des prix activée, Holidu ne se déplace jamais en dehors de votre minimum et de votre maximum – et chaque modification apparaît dans votre historique des prix. Vos réservations confirmées ne sont jamais touchées, et si vous préférez gérer vos prix entièrement à la main, la porte reste toujours ouverte pour y revenir.

Votre minimum et votre maximum sont des limites fixes
Les réservations confirmées ne sont jamais concernées
Chaque modification est visible dans votre historique des prix
Changez de mode – ou désactivez-la – à tout moment

Pas les prix affichés. Les prix réservés.

N'importe qui peut afficher une nuit à 300 € – la question est de savoir ce qui se réserve réellement. Vos prix reposent sur des séjours réels et effectivement réalisés dans des logements comparables, et bénéficient de la connaissance du marché local que nous avons développée depuis plus de 10 ans avec 29 équipes locales à travers l'Europe. C'est l'expertise du marché local, intégrée à la plateforme.

Des séjours réels, réellement payés. Seules les réservations effectivement réalisées comptent – ce que les voyageurs ont vraiment payé, pas ce que quelqu'un espérait facturer.
Des logements comme le vôtre. Les comparaisons se basent sur votre région et votre capacité d'accueil – un studio pour 2 voyageurs n'est jamais comparé à une villa pour 10.
Actualisé chaque semaine. La comparaison est mise à jour chaque semaine sur une vue complète de 14 mois – à jour, sans réagir de façon excessive à une semaine inhabituelle.

Quatre étapes. Environ cinq minutes.

Vous trouverez la Tarification dynamique dans votre tableau de bord, sous Tarification → Revoir mes tarifs. Elle vous guide en quatre courtes étapes – et rien ne change tant que vous n'appliquez pas.

1. Choisissez votre positionnement. Budget, Comfort ou Premium – décidez sur quel segment de votre marché local vous souhaitez vous positionner. Lorsque suffisamment de données sont disponibles, nous mettons en avant le choix le plus adapté à votre logement grâce à un badge « Recommandé pour vous ».

2. Définissez votre position. Deux curseurs, un contrôle total sur la courbe : déplacez-la vers le haut ou vers le bas, et choisissez à quel point vos prix suivent les saisons – d'une courbe presque plate à une courbe nettement saisonnière. Ajoutez un minimum et un maximum fixes si vous souhaitez des limites strictes.

3. Définissez vos règles saisonnières. Votre année est répartie en quatre saisons selon la demande. Définissez la durée minimale de séjour, la majoration week-end et les jours d'arrivée pour chacune d'elles sur un seul écran – tout est pré-rempli, tout est modifiable.

4. Vérifiez, appliquez – et choisissez votre mode. Chaque nouveau prix apparaît à côté de votre prix actuel avant que vous ne décidiez. Appliquez lorsque vous êtes satisfait, conservez le mode recommandations – ou activez l'optimisation automatique des prix et laissez Holidu prendre le relais, dans les limites que vous avez fixées.

« Les hôtes qui lancent leurs prix avec la Tarification dynamique constatent une croissance mesurable et constante de leurs revenus – plus de nuits réservées, à de meilleurs tarifs moyens, avec moins d'annulations. »

Déploiement en cours

La Tarification dynamique fait partie de votre tableau de bord Holidu – aucune inscription séparée, aucune configuration supplémentaire. La configuration guidée des prix est déjà active aujourd'hui pour tous les nouveaux logements et se déploie progressivement, région par région, pour les logements existants ; les recommandations hebdomadaires suivront dès que votre logement disposera de suffisamment de données de réservation. L'optimisation automatique des prix est disponible dès maintenant.

Et ce n'est que le début.

Que vous débutiez ou que vous soyez hôte depuis des années – toujours cinq minutes

Démarrez avec les bons prix dès le premier jour. La partie la plus difficile lorsqu'on publie un logement, c'est de savoir combien facturer. Ici, vous n'avez pas à tout imaginer à partir de zéro : choisissez votre positionnement, et une configuration saisonnière complète est prête à être examinée – des prix bien calibrés pour toute l'année, sans avoir à deviner, sans démarrage laborieux. Nous ne vous demandons pas de construire votre tarification ; nous vous aidons à la mettre en place.

Accordez cinq minutes à la révision de vos prix. Vos prix fonctionnent probablement déjà bien – ceci permet simplement de vérifier qu'ils reflètent toujours la demande actuelle. Des tarifs définis il y a longtemps s'éloignent discrètement du marché, saison après saison. Comparez la courbe suggérée à vos prix actuels, conservez ce qui vous convient, ajustez ce qui ne vous convient pas, et remettez toute l'année en phase avec le marché. Même de petits ajustements finissent par compter.

Questions fréquentes

Holidu modifiera-t-il mes prix sans me demander mon accord ?

Seulement si vous activez l'optimisation automatique des prix – et uniquement dans les limites du minimum et du maximum que vous avez définis. En mode recommandations, rien ne change tant que vous ne l'appliquez pas. Vous pouvez changer de mode à tout moment.

D'où viennent les recommandations ?

De réservations réelles et effectivement réalisées dans des logements comparables – même région, même capacité d'accueil – actualisées chaque semaine sur une vue complète de 14 mois.

Qu'advient-il de mes prix actuels ?

L'application remplace vos prix actuels et vos paramètres saisonniers – mais seulement après que vous avez comparé clairement les nouveaux prix aux anciens. Jusque-là, rien ne change.

Qu'en est-il des réservations que j'ai déjà ?

Elles sont totalement sécurisées. Les réservations confirmées conservent le prix auquel elles ont été réservées – seules les nuits libres et non réservées reçoivent de nouveaux tarifs.

Puis-je définir des limites strictes ?

Oui. Définissez votre propre tarif minimum et maximum par nuit, et vos prix resteront toujours dans ces limites. Notez que les réductions que vous proposez (comme les offres à la semaine) sont calculées en plus.

Cela concerne-t-il aussi les frais de ménage ou les taxes ?

Non. Les recommandations concernent uniquement le tarif par nuit – les frais, taxes et autres charges sont gérés séparément et ne sont pas concernés.

Puis-je revenir à une gestion manuelle des prix ?

À tout moment. La courbe de prix est un point de départ, pas un engagement définitif – modifiez des jours précis, ajustez les saisons, ou reprenez entièrement la main.

Je viens de publier mon logement – dois-je l'utiliser ?

C'est justement le meilleur moment. Les nouveaux logements bénéficient d'une année entière de prix bien calibrés dès le premier jour, au lieu de démarrer avec des approximations.

Votre marché a évolué. Vos prix peuvent suivre.

Cinq minutes, quatre étapes, une année entière au bon prix. Vous pouvez changer d'avis à tout moment.

Votre compte → Tarification → Revoir mes tarifs

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