Location saisonnière : l’importance de la climatisation

Juin 2025

Le marché de la location courte durée devient de plus en plus compétitif. Par conséquent, se démarquer de la concurrence est une action nécessaire pour améliorer votre positionnement sur les plateformes de réservation en ligne (OTA) et les moteurs de recherche, ainsi que pour obtenir le plus grand nombre possible d’avis positifs, un critère aujourd’hui essentiel pour attirer des clients. Si vous êtes propriétaire, installer la climatisation dans votre maison en location est une option très demandée qui vous permet de travailler toute l’année, d’offrir à vos invités un séjour hautement confortable, mais aussi de préserver la structure de votre bien contre d’éventuels dommages et de réduire la maintenance. Voici quelques bonnes raisons d’installer la climatisation dans les maisons de vacances.

Augmentation du confort des invités

Trouver le climat idéal est le souhait de tout invité, qu’il voyage pour affaires ou pour loisirs. La climatisation s’avère précieuse en été pour faire face à la chaleur étouffante et remplace efficacement d’autres systèmes de chauffage pendant les périodes froides, se montrant ainsi une solution extrêmement polyvalente. Un appartement climatisé offre un sommeil réparateur et permet de refaire le plein d’énergie pour affronter la journée suivante. Si votre maison de vacances dispose de plusieurs chambres, pour garantir le même traitement à tous les voyageurs, installez un climatiseur dans chaque chambre à coucher, en plus d’une unité dans les zones les plus fréquentées de la maison, telles que le salon.

Non seulement le confort : le climatiseur aide à réduire l’humidité de votre maison de vacances

Outre les avantages liés à la régulation thermique, les climatiseurs améliorent la qualité de l’air en régulant le taux d’humidité. Il s’agit d’un paramètre très important pour la qualité de vie intérieure : un environnement excessivement humide peut provoquer des difficultés respiratoires et même des troubles tels que des maux de tête. De plus, la fonction de déshumidification du climatiseur protège votre bien de la formation de moisissures, un problème gênant tant du point de vue hygiénique que de la préservation de l’état de votre maison. Les moisissures et les champignons peuvent en effet endommager les murs, les meubles et même les appareils électriques, vous obligeant à faire face à des dépenses considérables pour effectuer les réparations, en plus de devoir bloquer les réservations jusqu’à la fin des travaux. Mais comment réduire l’humidité dans une maison de vacances ? Lorsque le climatiseur est allumé en mode chaud ou froid, les niveaux d’humidité se régulent automatiquement. De plus, il est possible d’activer uniquement la fonction de déshumidification, qui agira pour maintenir l’air aussi sec que possible. Activer le déshumidificateur est recommandé lors des opérations de nettoyage et d’entretien de la structure : vous protégerez la maison et, en même temps, offrirez à vos invités un environnement plus sain.

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Amélioration des performances de votre annonce

Un appartement en location avec climatisation obtient une visibilité nettement supérieure par rapport aux logements qui en sont dépourvus, vous aidant de diverses manières à améliorer le taux d’occupation et d’autres aspects. Voyons comment les climatiseurs sont positifs pour votre activité :

• Lorsque vous annoncez un logement de vacances, la climatisation devrait toujours être mise en avant. Étant un élément très demandé par les utilisateurs, notamment pendant la période estivale, en offrant ce service, vous recevrez plus de visites sur votre profil et aurez plus de chances de les convertir en réservations. Il s’agit d’une action incontournable si vous utilisez une plateforme de location de vacances telle qu’Airbnb, Booking ou Holidu.

• Avis positifs : un invité ayant vécu une expérience positive laissera probablement un bon avis sur votre site de location de vacances et fera croître votre profil. En revanche, un invité ayant souffert de la chaleur ou de l’humidité excessive pourrait évaluer négativement le séjour, avec de mauvais résultats pour la visibilité de l’annonce et votre réputation.

• Fidélisation : si l’invité est satisfait, il sera enclin à effectuer des réservations futures. Cela pourrait vous garantir, au fil du temps, des revenus périodiques sûrs. De plus, un client fidélisé représente un excellent vecteur promotionnel par le bouche-à-oreille auprès d’amis, de collègues et de parents.
  

Augmentation de la valeur perçue du bien

Louer un appartement de vacances avec climatisation signifie rendre la structure plus complète et moderne, ce qui transmettra une sensation accrue de qualité. Cela se traduit par une augmentation de la valeur perçue, utile tant pour les locations de courte durée, car vous pourriez augmenter le prix par nuit et recevoir le même nombre de réservations, que pour revendre la maison à l’avenir, générant une plus-value.

Comment choisir le système le plus efficace

Le choix du climatiseur est influencé par plusieurs considérations, telles que la superficie de l’appartement, le nombre de pièces et l’isolation thermique de la structure. Avant l’achat, prenez en compte les aspects suivants :

• Split unique ou multisplit : la différence ne concerne pas l’efficacité de l’installation, mais le type. Les climatiseurs multisplit permettent d’installer une seule unité extérieure à laquelle connecter plusieurs unités intérieures. Leur avantage réside dans une moindre invasivité. Les modèles avec split unique, en revanche, présentent une unité extérieure et une intérieure, de sorte que si vous avez besoin de plusieurs appareils, vous devrez installer plusieurs unités extérieures.
  
• Climatiseurs portatifs : leur atout réside dans la possibilité de les déplacer d’une pièce à l’autre et l’absence d’unités extérieures. Cependant, le niveau de bruit est nettement plus élevé par rapport aux climatiseurs traditionnels, la consommation électrique est plus élevée et la fonction de chauffage n’est pas disponible.
  
• Climatiseurs avec pompe à chaleur : ce sont les modèles les plus appréciés sur le marché, car valables en toute période de l’année et polyvalents. Un climatiseur avec pompe à chaleur peut être utilisé pour plusieurs fonctions simultanément, telles que réduire l’humidité de votre maison en location, la chauffer et la rafraîchir.
  
• Consommation énergétique : bien que le prix puisse être légèrement plus élevé, orientez-vous exclusivement vers des appareils avec une classification énergétique A+++ ou A++. Le coût initial sera amorti à court terme grâce à la consommation réduite.
  
• Puissance : paramètre essentiel pour déterminer le modèle à acheter. Sachez que la référence générale pour acheter un climatiseur qui chauffe et refroidit parfaitement un environnement est de 300 BTU par mètre carré.

Gestion des coûts énergétiques

L’un des motifs qui décourage souvent les hôtes d’installer la climatisation dans la maison de vacances est la consommation énergétique, qui peut effectivement être considérable. Pour les réduire, vous pouvez mettre en place des stratégies :

• Arrêt automatique : vous pouvez programmer ce type de fonction à la fois pour la nuit et lorsque la température souhaitée est atteinte. De plus, en combinaison avec la connectivité Wi-Fi et des capteurs spécifiques, vous pouvez programmer l’arrêt automatique de l’appareil lorsque personne n’est présent à la maison.
  
• Isolation thermique : vérifiez l’état des fenêtres, souvent responsables de la dispersion de chaleur, ce qui se traduit par une consommation énergétique accrue.
  
• Sensibilisation des invités : affichez des règles sur le fonctionnement du climatiseur. Par exemple, rappelez-leur d’éteindre l’appareil lorsqu’ils ne sont pas à la maison et d’éviter d’ouvrir les fenêtres et les portes pendant son fonctionnement.
  
• Photovoltaïque : installer un système photovoltaïque avec stockage d’énergie vous permettra de faire fonctionner simultanément plusieurs unités avec un impact marginal sur la facture.

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