Comment préparer votre propriété pour l'été

Juin 2025

L’arrivée de la saison estivale coïncide avec le pic de réservations pour la majorité des hébergements touristiques, y compris les maisons de vacances. Si vous êtes propriétaire, vous savez déjà que l’été représente la période la plus importante de l’année. Il est donc essentiel de ne pas vous laisser surprendre. Pour obtenir des avis positifs sur votre plateforme de location, fidéliser vos clients et maintenir un taux d’occupation élevé, vous devez veiller à ce que votre propriété soit irréprochable et efficacement promue sur tous les canaux à votre disposition. Voici quelques conseils pour bien préparer votre maison de vacances pour la saison estivale.

Mobilier et décoration intérieure

Il s’agit de points essentiels à la fois pour l’esthétique et le confort, à ne surtout pas négliger lorsque vous préparez votre logement pour l’été. En ce qui concerne le linge, privilégiez des tissus légers pour les draps et les rideaux. Optez pour des couleurs claires et vives, en accord avec l’ambiance estivale. Pour parfumer l’intérieur, choisissez des senteurs marines ou florales. Côté décoration, misez sur des tableaux représentant la mer et ajoutez des éléments tels que des coquillages, des miroirs à cadre en corde ou des centres de table en bambou, afin de créer une atmosphère de vacances agréable et relaxante.

Les équipements les plus demandés

L’équipement le plus recherché dans une maison de vacances en été est sans conteste la climatisation. Bien qu’elle implique des coûts de fonctionnement, une maison climatisée améliore considérablement vos chances de location. L’idéal est d’installer une unité par chambre ainsi qu’une dans la pièce principale. En l’absence de climatisation, prévoyez un nombre suffisant de ventilateurs, aussi bien portables que de plafond : ils rendront l’ambiance nettement plus agréable pendant les périodes de forte chaleur. Parmi les autres équipements fortement demandés figurent la connexion WiFi, une télévision connectée et un réfrigérateur de grande capacité – ce dernier étant particulièrement utile pour stocker l’eau et les produits frais en période estivale.

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Entretien de la maison

Préparer une maison de vacances pour l’été implique également une maintenance rigoureuse, surtout si le bien est resté inoccupé durant une longue période. En plus du nettoyage habituel et de la vérification des ampoules et des appareils électroménagers, portez une attention particulière aux systèmes de climatisation, si vous en êtes équipé. Il est essentiel de nettoyer minutieusement les filtres, car l’accumulation de poussière peut nuire fortement au bon fonctionnement des appareils, causant de l’inconfort à vos invités, notamment en cas de fortes chaleurs. Si vous ne pouvez pas effectuer l’entretien vous-même, faites appel à un professionnel, qui pourra également vérifier le niveau de gaz réfrigérant.

Pensez aussi à contrôler les moustiquaires, surtout si votre logement ne dispose pas de climatisation : assurez-vous qu’elles ne comportent aucun trou, sans quoi leur utilité serait compromise. L’entretien de l’extérieur est tout aussi important : éliminez les mauvaises herbes, prenez soin des plantes et veillez à ce que tout soit propre. Cette attention portée aux détails est très appréciée par les voyageurs. Si vous souhaitez ajouter des plantes, privilégiez la lavande ou le géranium : leurs couleurs vives rendront votre jardin plus accueillant.

Aménagement des espaces extérieurs

Si vous disposez d’une terrasse ou d’un jardin, valorisez-les au maximum en y installant une table et des chaises de jardin pour permettre à vos invités de se détendre et de prendre leurs repas en extérieur. Parmi les matériaux les mieux adaptés à l’été figure le polyrattan, à la fois esthétique, facile à entretenir et résistant aux intempéries.

Si l’espace le permet, proposez des transats, des parasols et un coin salon confortable. Si votre logement dispose d’une piscine, elle doit impérativement être remise en service avant le début de la saison : c’est l’un des atouts majeurs d’une maison de vacances en été, tant pour attirer des réservations que pour justifier un tarif moyen par nuit plus élevé.

Profitez de votre espace extérieur pour proposer un barbecue à vos invités : cuisiner en plein air est une activité très recherchée pendant les soirées d’été. Assurez-vous que tout le matériel soit fourni, des pinces aux brosses pour le nettoyage de la grille. N’oubliez pas l’éclairage : si votre maison bénéficie d’un bon ensoleillement, vous pouvez opter pour des lanternes et lampes solaires, une solution gratuite et écologique grâce aux énergies renouvelables.

Promotion de votre logement

Il est vrai que l’été offre des opportunités exceptionnelles, surtout si votre propriété se trouve en bord de mer. Mais il est tout aussi vrai que la concurrence est rude. Pour annoncer votre logement avec succès et atteindre vos objectifs, mettez en œuvre les stratégies suivantes :

• Proposez des réductions pour les séjours à la semaine : le tarif moyen par nuit sera plus bas, mais vous réduirez les frais de ménage et assurerez une rentabilité constante.

• Mettez en avant des offres pour les réservations anticipées : recevoir des réservations plusieurs mois à l’avance vous permet d’organiser au mieux la saison.

• Offrez des tarifs last minute : une méthode efficace pour combler les dernières disponibilités.

• Mettez à jour votre annonce sur les OTA et sur votre propre site : ajoutez des photos récentes, de préférence estivales, et valorisez les atouts comme le jardin, la piscine ou la proximité avec la plage.

• Collaborez avec des influenceurs ou des guides locaux : leur aide vous permettra d’augmenter la visibilité de votre logement et de générer plus de réservations.
  

Comment tirer parti de la proximité de la mer

En été, la mer est une véritable attraction. Si votre logement est situé à proximité d’une plage, vous pouvez proposer des services spécifiques pour séduire davantage vos invités :

• Partenariats avec les établissements balnéaires locaux : proposez des réductions pour la location de parasols ou de transats, ce qui vous permettra aussi d’obtenir un revenu complémentaire.

• Fournissez des équipements de plage : parasols, matelas, bouées ou jeux gonflables.

• Offrez un kit de bienvenue comprenant de la crème solaire et un soin après-soleil.

• Mettez des vélos à disposition pour faciliter l’accès à la plage.

Les meilleures expériences à proposer sur place

Au-delà des services essentiels à toute maison de vacances, vous pouvez enrichir le séjour de vos invités en leur proposant des activités locales, telles que :

• Des excursions en bateau pour explorer les plus beaux coins du littoral

• Des randonnées guidées en montagne ou en bord de mer

• Des balades à cheval ou en quad

• Des entrées préférentielles dans les parcs de loisirs ou établissements balnéaires

• Des dégustations de spécialités culinaires locales.

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