Top des villes espagnoles en forte croissance touristique

Juin 2025

L’Espagne se confirme comme l’un des pays les plus visités au monde, comme en témoignent les données relatives aux réservations de vols et d’hébergements. L’augmentation du tourisme en Espagne est due au climat doux, au vaste patrimoine culturel et aux magnifiques plages, ainsi qu’à la vie nocturne de certaines villes et à la savoureuse cuisine. Certaines régions du pays connaissent un véritable essor, ce qui a poussé de nombreux particuliers à investir dans les maisons de vacances, qui représentent actuellement une source de revenus sûre. Voyons donc comment le tourisme se développe en Espagne et quelles sont les zones sur lesquelles parier pour un investissement réussi.

Tourisme en hausse sur la Costa del Sol

La magnifique zone côtière de l’Andalousie est depuis des années l’une des destinations touristiques les plus prisées d’Espagne. La ville de référence est Malaga, porte d’entrée de la région, qui séduit par la présence de musées de valeur, tels que le Musée Picasso et le Centre Pompidou, et par l’organisation d’importantes célébrations religieuses, comme la Semaine Sainte. Des quartiers comme Soho et La Malagueta, compte tenu de la forte demande, sont d’excellentes zones pour acheter une maison de vacances. L’augmentation du tourisme sur la Costa del Sol ne se limite pas à Malaga : de la luxueuse Marbella à la dynamique Torremolinos, des villes qui font de leurs plages leur point fort, le choix est très vaste. Un autre avantage est la longue saison balnéaire, qui s’étend de mai à octobre, avec un pic entre juillet et août, lorsque les prix de chaque portail de location de vacances atteignent les sommets. Le reste de l’année, le climat reste doux et, outre les principales villes culturelles, les voyageurs apprécient les excursions dans les parcs naturels, des itinéraires comme El Caminito del Rey, et le sport : la Costa del Sol, grâce à la présence de nombreux terrains de golf praticables même en plein hiver, a été surnommée “Costa del Golf” par les passionnés de la discipline.

Barcelone : une demande touristique toujours plus forte

Quand on parle de l’augmentation du tourisme en Espagne, on ne peut pas ignorer Barcelone, la capitale de la Catalogne. Son architecture extraordinaire, mise en valeur par les œuvres de Gaudí, ses plages et sa vie nocturne animée, attirent des voyageurs de tout âge et de toute provenance. La ville est en outre le théâtre de divers événements qui se déroulent tout au long de l’année, à commencer par le Nouvel An, puis le Carnaval et la Semaine Sainte, lorsque les quartiers centraux sont le théâtre de processions suggestives. Acheter une maison de vacances à Barcelone est un investissement sans risque. Dans les zones stratégiques comme le Quartier Gothique, l’Eixample et la Barceloneta, la célèbre plage urbaine, louer un appartement de vacances est extrêmement simple, car la demande dépasse même l’offre.

Le marché immobilier est par ailleurs très stable à Barcelone : cela en fait une bonne solution pour protéger votre capital de l’inflation, compte tenu de l’augmentation constante de la valeur des biens immobiliers. Les points critiques concernent l’investissement à réaliser, qui dans les quartiers de pointe peut être assez onéreux, et l’obtention des licences : l’augmentation du tourisme à Barcelone a poussé les institutions locales à limiter drastiquement le nombre de licences accordées pour les locations de courte durée, en raison de la rareté des logements pour les locations à long terme.

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Canaries : des îles idéales pour annoncer un hébergement de vacances toute l’année

Les îles Canaries sont l’une des destinations touristiques européennes où le tourisme est actif en toute saison. Cela fait de l’achat d’une maison de vacances un investissement qui garantit un flux continu de revenus, qui ne s’arrête même pas pendant la période hivernale, compte tenu des températures qui descendent rarement en dessous de 20°C le jour et en dessous de 15°C la nuit. Une île qui attire un nombre constant de visiteurs est Grande Canarie, dont la ville de référence est Las Palmas : il s’agit d’une localité divertissante et cosmopolite, appréciée pour ses charmantes plages, pour la possibilité de pratiquer des sports nautiques comme le surf et pour sa vie nocturne dynamique. Les quartiers les plus demandés sont ceux de Las Canteras et de Vegueta : bien que l’investissement économique requis soit assez important, la rentabilité est plutôt élevée, surtout en été. Le phénomène de l’augmentation du tourisme aux îles Canaries touche également Tenerife : les zones exclusives comme Costa Adeje attirent un tourisme de luxe, avec des rendements très élevés en haute saison. Tenerife, en plus d’être la plus grande île de l’archipel, dispose de deux aéroports et est complète du point de vue des services.

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Les îles Baléares, entre divertissement et nature

Les Baléares figurent parmi les zones les plus attractives du tourisme méditerranéen et européen. L’augmentation du tourisme dans les îles Baléares est attestée par les constantes restrictions locales sur les hébergements et par les augmentations de la taxe de séjour, précisément afin de limiter le flux élevé de visiteurs. L’île la plus appréciée des jeunes est Ibiza, célèbre pour sa vie nocturne et ses fêtes sur la plage. Formentera est plus exclusive, protagoniste d’un tourisme assez raffiné, qui ne connaît pas d’arrêt. Majorque est la plus grande île de l’archipel, tandis que Minorque est celle qui a le plus conservé ses traits naturels, très prisée par ceux qui recherchent le tourisme durable et la nature préservée. Acheter une maison aux Baléares et la promouvoir sur un bon site web de location de vacances est un investissement sûr en raison des millions de visiteurs annuels et de la longue saison touristique. Cependant, le marché immobilier enregistre aujourd’hui des coûts considérables et les réglementations en matière de licences sont de plus en plus restrictives.

Tourisme en croissance également en Andalousie, sous le signe de l’histoire et de la culture

L’Andalousie, outre la mer de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz, s’impose comme une destination touristique émergente. L’une des destinations préférées des voyageurs est Séville, la capitale andalouse, l’une des plus belles villes d’Espagne, caractérisée par un tourisme culturel en constante croissance grâce également à l’organisation d’événements populaires. Parmi les plus célèbres, on trouve : la Feria de Abril, véritable célébration de la culture locale ; la Nuit de la Saint-Jean, qui a lieu pendant le solstice d’été ; le Hay Festival Forum, événement culturel dédié à la littérature, la science et l’art. D’autres villes de la région sur lesquelles miser sont Cordoue, qui possède des monuments d’une valeur absolue, Grenade, avec son incroyable Alhambra, et Ronda, une petite ville qui, par sa position géographique particulière, est une destination idéale pour ceux qui aiment les paysages et la photographie. L’augmentation du tourisme en Andalousie n’a pas particulièrement influé sur les prix de l’immobilier, qui restent absolument compétitifs. Cela rend l’achat d’une habitation à transformer en maison de vacances très avantageux. En outre, le gouvernement espagnol a introduit des incitations pour accroître les investissements dans le domaine touristique, qui prévoient des allégements fiscaux pour les propriétaires d’hébergements et une facilitation pour obtenir les licences.

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