Quatre hôtes sur cinq en France dressent un bilan positif de la saison estivale 2025

Lyon, octobre 2025, La majorité des hôtes de locations saisonnières en France se déclarent satisfaits de la saison estivale 2025. Selon une enquête récente du portail de locations de vacances Holidu (www.holidu.fr), 80 % des personnes interrogées jugent la saison positivement. Les perspectives pour les mois à venir restent stables : 67 % des répondants s’attendent à plus de réservations à l’automne que l’année précédente.

Une demande stable au-delà de l’été

Alors que de nombreux hôtels enregistrent une baisse de leur taux d’occupation et une pression accrue sur les prix, le marché français de la location de vacances affiche une résilience notable.

Un tiers des hôtes interrogés a observé une légère hausse des réservations par rapport à l’année précédente. Par ailleurs, 35 % ont enregistré une augmentation comprise entre 11 % et 50 %, tandis que 12 % signalent une forte progression de plus de 50 %. Pour l’automne, près d’un quart des hôtes prévoit un niveau de réservations équivalent à celui de l’année précédente.

Séjours plus courts et réservations de dernière minute

Plus de la moitié (52 %) des hôtes interrogés ont constaté une baisse de la durée moyenne des séjours. En parallèle, 36 % ont enregistré davantage de réservations de dernière minute. La proportion de voyageurs internationaux a également augmenté : 22 % des hôtes ont accueilli plus de visiteurs étrangers cette saison.

Face à l’évolution des comportements des vacanciers, 70 % des hôtes ont pris des mesures. Nombre d’entre eux ont réduit la durée minimale de séjour, actualisé leurs annonces ou modifié leur stratégie tarifaire.

Baisse des prix en automne – Les escapades urbaines gagnent en popularité

D’après la base de données Holidu, le tarif moyen par nuit pour une maison ou un appartement de vacances en France s’élevait à 126 € en juillet. En octobre, ce tarif chute à 100 €, soit une baisse de 21 %.

Les recherches effectuées sur le site montrent également un changement saisonnier dans les préférences des destinations. En été, les villes côtières les plus populaires étaient Agde, Fréjus, La Rochelle, Antibes et Porto-Vecchio. En automne, l’intérêt se porte davantage sur les villes culturelles bien desservies. Outre les incontournables Nice, Paris et Marseille, des destinations comme Colmar, Bordeaux, Lyon, Strasbourg et Annecy figurent parmi les plus recherchées entre la mi-septembre et la fin novembre.

— Simon Bernès, Directeur France chez Holidu :

« Les données montrent que la demande pour les maisons de vacances privées reste forte en France en 2025. Les hôtes s’adaptent activement aux nouvelles tendances en matière de réservation, en misant sur la flexibilité et la qualité »

Vie quotidienne dans les maisons de vacances : des aliments oubliés

42 % des hôtes français indiquent que les vacanciers laissent régulièrement des aliments ou produits ménagers derrière eux. La majorité adopte une approche pragmatique : 49 % conservent les produits non ouverts et non périssables sur place. Un tiers distingue entre produits frais et conserves. Seuls 11 % conservent des aliments déjà entamés.

À titre de comparaison, 22 % des hôtes espagnols font don des produits alimentaires appropriés. En France, ils ne sont que 12 % à le faire. Certains hôtes expliquent utiliser ces aliments pour nourrir des animaux ou à titre personnel.

Découvertes insolites venues du monde entier

L’enquête de Holidu révèle que certains vacanciers laissent bien plus qu’un simple pot de confiture entamé. Un hôte a retrouvé un réfrigérateur entièrement rempli de produits bio. Des visiteurs venus de Dubaï ont laissé deux kilos de dattes ; d’autres ont oublié 40 œufs crus ou une réserve de 50 canettes d’eau de coco. Des spécialités telles que des escargots, des crevettes, du champagne, voire un gâteau d’anniversaire décoré ont également été retrouvées.

Certains vacanciers laissent de la nourriture en guise de remerciement : du lait de poule fait maison, du thé japonais, de l’huile d’olive du sud de l’Europe, ou encore des plats cuisinés accompagnés d’un mot manuscrit : « Régalez-vous ! »

— Simon Bernès de Holidu explique :

Les restes alimentaires font partie du quotidien de nombreux hôtes. Il serait souhaitable que ces produits soient davantage donnés à des associations caritatives, comme c’est déjà plus courant dans d’autres pays. En revanche, lorsqu’un vacancier laisse volontairement quelque chose en guise de remerciement, ce geste est particulièrement apprécié. »

Holidu accompagne les hôtes partout en France grâce à ses bureaux locaux à Bordeaux, Lyon, Marseille, Rennes et Saint-Étienne, et gère directement plus de 6500 maisons de vacances à l’échelle nationale.

Méthodologie

L’enquête a été menée par Holidu entre le 9 et le 23 septembre 2025 auprès de 625 hôtes en France. Parmi eux, 96 % sont des particuliers et 3 % des agences ou gestionnaires de biens. Certaines questions permettaient plusieurs réponses.

Pour certaines questions, notamment sur les découvertes insolites, des retours issus d’une enquête internationale ont été intégrés. Cette enquête complémentaire a été menée auprès de 1 475 hôtes en Allemagne (99 % de particuliers), 501 en Italie (96 % de particuliers) et 598 en Espagne (94 % de particuliers).

Les données tarifaires proviennent de la base de données Holidu en date du 15 octobre 2025. Elles concernent les logements de 2 à 5 personnes pour les mois de juin et octobre. Les prix indiqués sont des moyennes arithmétiques (non médianes), les valeurs extrêmes ayant été exclues pour garantir une meilleure fiabilité.

Le classement des destinations repose sur les recherches effectuées sur le site Holidu pour des séjours entre le 15 juin et le 30 août 2025 (été) et entre le 15 septembre et le 30 novembre 2025 (automne). Les recherches ont été effectuées entre le 1er janvier et le 15 octobre 2025. Le site Holidu accueille plus de 100 millions de visiteurs par an.