Comment insonoriser votre location de vacances et réduire le bruit

• Réglementation sur le bruit en location saisonnière
• Comment insonoriser votre location de vacances avec des solutions structurelles
• Le contrôle du bruit dans les locations de vacances
• Comment gérer les voyageurs bruyants

Décembre 2025

Si vous vous demandez comment réduire le bruit dans les maisons de vacances, vous êtes au bon endroit. Grâce à des décisions structurelles et à des stratégies de gestion, nous vous aidons à maintenir un logement sans nuisances sonores.

Le bruit est un sujet sensible pour toutes les parties prenantes d’une location de vacances. Les voyageurs souhaitent profiter de leur séjour sans avoir à parler à voix basse. Le propriétaire veut que le voyageur passe un séjour harmonieux avec le voisinage. Et les riverains ne souhaitent pas être dérangés par le bruit des voyageurs. Tout repose donc sur le respect mutuel et le respect d’un cadre réglementaire dans lequel la responsabilité individuelle et la compréhension entre toutes les parties priment. Néanmoins, pour insonoriser une location de vacances, vous pouvez également prendre des décisions structurelles permettant de réduire le niveau sonore.

Dans cet article, nous vous proposons des stratégies de contrôle du bruit pour Airbnb, tant en termes de conception du logement que de gestion des réservations.

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Réglementation sur le bruit en location saisonnière

La réglementation sur le bruit dans les locations de vacances en France relève des autorités locales (préfets et maires), ce qui entraîne de légères différences sur l’ensemble du territoire. De manière générale, on distingue le bruit diurne (de 7 h à 22 h) et le bruit nocturne (de 22 h à 7 h). En ce qui concerne le tapage nocturne, aucune mesure acoustique n’est requise : le bruit excessif est considéré comme abusif et passible de sanctions immédiates. Pour le tapage diurne, le bruit est jugé excessif s’il est répétitif, intense ou s’il dure dans le temps, mais les seuils de tolérance pour le voisinage ne sont pas fixés à 25 ou 30 décibels. Dans les locations, le respect du règlement de copropriété est également primordial, car il peut imposer des heures de silence spécifiques (par exemple, après 22 h ou 23 h, ou pendant la sieste).

Les derniers changements législatifs indiquent que la communauté de copropriétaires doit approuver à la majorité l’exercice d’une activité de location de logements de vacances. Il est donc nécessaire d’être extrêmement prudent. Vous pouvez consulter la législation actuelle ici. Le non-respect de la réglementation locale peut entraîner des sanctions légères, modérées ou même graves, en fonction du niveau de bruit et de la persistance de celui-ci.

Comment insonoriser votre location de vacances avec des solutions structurelles

L’infrastructure de la maison, les matériaux utilisés pour sa construction, les meubles et les appareils électroménagers sont les principaux alliés pour réussir l’insonorisation d’une location de vacances. Nous vous expliquons quelles sont les méthodes les plus courantes :

• Choisissez des matériaux qui absorbent le bruit. L’insonorisation d’un logement de vacances dépend en grande partie de sa construction. Des matériaux tels que la laine de roche, le copopren (agglomérat de polyuréthane) ou la fibre de verre sont particulièrement indiqués pour isoler la maison ou l’appartement et harmoniser les pièces.
• Optez pour des fenêtres à double vitrage. Bien que l’investissement soit plus élevé, si votre logement est équipé de fenêtres à double vitrage, il sera pratiquement isolé de l’extérieur. Elles sont souvent utilisées dans les logements situés dans des zones centrales ou très peuplées, où le bruit extérieur est important. L’avantage est également réciproque : le bruit filtre à peine de l’intérieur vers l’extérieur.
• Décorez avec des tapis, des rideaux et des stores. Les matériaux de ces éléments, surtout s’ils sont à poils, absorbent les ondes sonores et éliminent l’écho. De plus, les tapis peuvent également remplir une fonction d’étanchéité.
• Recourez à des étagères avec des livres. Outre leur valeur culturelle et décorative, ces éléments auront également un impact sur l’isolation du logement. Vous n’avez donc plus aucune excuse pour ne pas aménager une bibliothèque chez vous. Les professionnels de la décoration d’intérieur pour Airbnb achètent des livres d’occasion à faible coût, qu’ils trouvent surtout sur Internet.
• Acquérez des appareils électroménagers silencieux. Un problème courant dans certains logements de vacances est en effet celui des appareils électroménagers anciens. Des machines à laver qui semblent prêtes à s’envoler et des lave-vaisselle qui semblent aspirer tout ce qui se trouve à proximité. La meilleure solution est donc d’opter pour des appareils récents et peu énergivores. Vous pouvez également limiter les heures d’utilisation de certains appareils par règle.

Le contrôle du bruit dans les locations de vacances

Outre les aspects matériels, il existe des formules de gestion qui vous aideront à éviter le bruit dans les locations de vacances et à maintenir une coexistence harmonieuse avec le voisinage et entre les voyageurs d’une même expérience de vacances.

• Ciblez une clientèle peu bruyante. Pour contrôler le bruit dans les locations de vacances, la prévention est la meilleure solution. Il s’agit de s’adresser à une typologie de voyageur qui ne fait pas de bruit. Des personnes qui passent beaucoup de temps à visiter les attractions de la destination et qui passent la majeure partie de leur temps hors du logement, des voyageurs qui se rendent sur place pour des raisons professionnelles et des visiteurs d’un âge plus mûr, peu intéressés par des activités plus énergiques. Vous pouvez vous renseigner sur les motivations des locataires en leur soumettant un court questionnaire préalable.
• Établissez des règles claires. Avant et pendant le séjour, il est essentiel de partager avec les voyageurs les règles de la maison, en particulier celles relatives au bruit. Si vous le faites à l’avance, les voyageurs seront dûment informés et pourront s’y adapter.
• Indiquez une limite de personnes et d’animaux de compagnie dans l’appartement. Dans vos communications avec les voyageurs comme dans les annonces de votre logement sur un portail de location de vacances ou un site web, signalez toujours le nombre maximum d’invités. Cela permettra de réduire le bruit sur Airbnb, car plus il y a de personnes, plus le bruit est généralement important.
• Encouragez la communication avec le voisinage. C’est toujours recommandé, mais dans ce contexte particulièrement sensible, c’est encore plus important. Maintenez une communication optimale avec eux. Vous saurez ainsi quels sont les moments du calendrier les plus sensibles en matière de nuisances sonores et ceux qui offrent une plus grande flexibilité (en raison de fêtes locales, par exemple). Vous pourrez ainsi réduire les plaintes liées au bruit dans les locations de vacances. Nous vous fournissons ici des clés pour construire une bonne relation entre les membres de la communauté.
• Utilisez les nouvelles technologies. L’évolution technologique a permis de développer des applications spécialisées dans le confort et l’isolation acoustique. La plupart des logements n’ont besoin que d’un smartphone muni d’un microphone pour contrôler le niveau sonore et avertir si celui-ci dépasse les limites autorisées. Il existe même des marques qui commercialisent leur propre détecteur de bruit pour Airbnb, afin d’aider les propriétaires et les voyageurs à maintenir un contrôle strict des décibels.

Comment gérer les voyageurs bruyants

Bien que ce soit une situation délicate, il faut parfois savoir comment gérer les voyageurs bruyants. La meilleure façon de faire face à la situation est de se rappeler le vieux dicton : « En parlant, on s’entend ». Si un voisin vous signale un problème, vous pouvez toujours lui envoyer un message instantané, via une application ou même par SMS. Si le problème persiste, il est préférable d’appeler pour avoir une conversation directe avec le voyageur et l’inciter à contrôler le bruit.

Pour éviter ce genre de situations, il est préférable d’être clair au préalable et d’informer les voyageurs des conséquences possibles. Essayez de maintenir une communication directe avec les voyageurs afin d’éviter toute déformation ou malentendu. Et si les décibels ont finalement baissé après un avertissement, n’oubliez pas de remercier le geste.

Maintenant que vous en savez plus sur les principales méthodes d’insonorisation des locations de vacances et sur la gestion des voyageurs bruyants, vous pouvez mettre en pratique ces idées dans votre activité de location de votre appartement.

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