Location de vacances : bien gérer les groupes festifs

Juin 2025

Lorsqu’elle s’y prête, louer sa maison pour les vacances à des groupes représente une belle opportunité de revenus. En bord de mer ou en cœur de ville, en version loft ou villa avec piscine : les solutions ne manquent pas pour attirer les locataires. De nombreux organisateurs d’enterrement de vie de garçon ou de jeune fille, par exemple, recherchent un site exceptionnel pour marquer l’évènement. Pour ne pas vous laisser déborder et éviter les mauvaises surprises, ce type de location nécessite un peu de réflexion… et de bon sens ! Holidu, portail de location de vacances, fait le point pour vous.

Proposer une location de vacances adaptée aux fêtes 

Qui dit « groupes de célibataires » dit bien souvent musique et débordements ! Il faut donc bien encadrer ce type de location de vacances. Vous pouvez aussi opter pour des locataires plus calmes si cela vous convient mieux.

Quel type de groupe accueillir ?

Les enterrements de vie de jeune fille ou de garçon sont souvent l’occasion de louer une villa dans un cadre idyllique ou très couru. Cette demande a même entraîné un véritable business, en France et ailleurs ! Si vous décidez de louer votre maison à des groupes, les EVG, EVF et autres cousinades seront au premier rang des demandes.

Mais vous pouvez tout à fait privilégier d’autres types de groupes, comme ceux réunis autour d’une activité sportive ou culturelle. Aménager votre bien pour pouvoir accueillir des ateliers, retraites ou séminaires constitue une solution intéressante pour attirer un public moins « risqué ».

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Une location de vacances selon les règles de la fête

Quel que soit le type d’évènement que votre logement abritera, il convient de poser des règles claires. Celles-ci doivent être lisibles sur votre annonce de bien de location de vacances, afin d’éviter les déconvenues d’un côté comme de l’autre.

Parmi les points utiles à préciser, citons :

• le nombre de personnes maximum autorisé dans le logement ;
• la possibilité – ou non – d’accueillir des invités en plus des personnes ayant réservé le bien ;
• les règles en matière de bruit et de musique ;
• les horaires durant lesquels le silence doit être respecté ;
• les éventuelles activités interdites dans la location ;
• la politique concernant les animaux de compagnie ;
• les sanctions en cas de non-respect des règles (caution non restituée, voire majorée en cas de dégâts).

Ce règlement intérieur doit être signé en même temps que le contrat de location saisonnière.

Une vigilance renforcée avant et pendant le séjour

Si vous louez votre villa ou votre appartement à des groupes de célibataires, quelques précautions s’avèrent utiles. Outre les équipements de sécurité indispensables – extincteurs, détecteurs de fumée, clôture autour de la piscine – certaines astuces vous aident à garder le contrôle.

Vous pouvez installer des capteurs de bruit, voire des caméras de surveillance (attention dans ce cas au respect de la vie privée). Plutôt qu’une boîte à clés, optez pour un accueil des groupes en personne, et soyez également présent lors du départ des locataires. Enfin, n’hésitez pas à demander une caution plus élevée en cas de groupes importants. Quinze ou vingt personnes, même respectueuses, multiplient les risques de dégâts accidentels.

Louer un appartement de vacances pour des groupes

Définir les règles de vie dans votre location est essentiel pour garantir la sécurité et la satisfaction de tous. Mais louer votre maison à un groupe d’amis ou de cousins implique aussi de leur offrir des prestations conformes à leurs attentes !

Un logement adapté, en intérieur comme dehors

Pour assurer le bien-être de chacun, la maison ou l’appartement de vacances doit concilier une pièce de vie commune accueillante et des espaces individuels confortables. Un séjour de belles dimensions, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, offre les conditions requises pour réunir les membres du groupe de façon conviviale.

Une cuisine ouverte et parfaitement équipée, un barbecue ou une plancha permettent au groupe de préparer des repas collectifs dans les meilleures conditions. 

Du côté des chambres, chacun doit accéder à un espace personnel confortable et bien équipé. Que le logement possède plusieurs chambres à un ou deux lits, ou qu’il soit aménagé en configuration « dortoir », qualité de la literie et décoration doivent être au rendez-vous.

Dernier point concernant l’aménagement : le nombre de sanitaires doit être suffisant pour le confort de tous. Deux salles de bains et deux toilettes sont un minimum pour accueillir des groupes dans de bonnes conditions.

Des services sur place et à proximité

Hormis l’agencement, une location de vacances pour les groupes doit miser sur la convivialité. Certains équipements et services peuvent faire la différence aux yeux des personnes en quête d’une villa pour EVF ou EVG, par exemple :

• une piscine ou un jacuzzi ;
• un sauna ou un hammam ;
• un terrain de pétanque ou de tennis ;
• un matériel hi-fi de qualité, voire un karaoké ;
• des jeux de société ou une console…

D’autre part, vous pouvez proposer aux groupes de locataires saisonniers des activités à la carte : ateliers de yoga, soins bien-être, balades découvertes accompagnées… Si vous ne pouvez pas assurer vous-même ces services, contactez des prestataires sur place et laissez leurs coordonnées à disposition des locataires.

N’hésitez pas à détailler les possibilités d’activités de groupe dans votre annonce de location : canyoning, kayak, sortie en voilier, randonnée en traîneau, sports extrêmes… Les personnes qui recherchent un week-end d’évasion pour un enterrement de vie de garçon ou de jeune fille seront sensibles à ce type d’argument.

La sécurité au premier plan

Qu’il s’agisse de louer une villa pour un enterrement de vie de garçon ou de proposer un hébergement pour jeunes filles, la sécurité est un point essentiel. La présence d’équipements de sécurité incendie et d’une trousse de premiers secours, ainsi que les coordonnées des médecins, pharmacies et hôpitaux garantissent un niveau de sécurité satisfaisant.

Selon le lieu où se situe votre logement, informer les locataires des risques spécifiques s’avère aussi important. Cela peut concerner les dangers liés à la baignade (courants, marées…) ou à l’environnement (en montagne, par exemple). En ville, quelques conseils de bon sens aident à éviter les mauvaises surprises : quartiers ou lieux à éviter, risques particuliers…

Pour maximiser vos chances de louer votre bien à des groupes et garantir la satisfaction de tous, soignez la communication sur les sites web de location de vacances. Plus l’annonce et les règles sont claires dès le départ, mieux le séjour se déroulera ! Les conseillers Holidu peuvent vous accompagner dans cette démarche.

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