Airbnb été 2025 : changements à connaître pour les hôtes

Juillet 2025

Airbnb est l’un des portails de location de vacances les plus établis dans le secteur du tourisme. La société, soucieuse de se renouveler constamment pour offrir à ses invités et hôtes le meilleur service possible, a récemment lancé une série de nouveautés intéressantes, incluses dans la Summer Release 2025. Ces mises à jour concernent divers aspects, de la gestion plus efficace pour les hôtes à l’intégration de nouveaux services et expériences. Voici les principaux changements apportés par Airbnb en 2025.

Airbnb : des mises à jour importantes dans les Expériences

La section « Expériences » existe depuis plusieurs années sur Airbnb. Grâce à cette fonctionnalité, les hôtes peuvent proposer aux invités une série de services supplémentaires pour leur voyage, offrant ainsi des moments uniques et immersifs. Cette catégorie a désormais été renommée « Airbnb Originals » et ne se limite plus à de simples activités complémentaires. Voici comment fonctionnent les Airbnb Originals :

• Ce sont des propositions uniques conçues spécifiquement pour Airbnb et accessibles aux personnes ayant réservé un logement via le site de location de vacances, ainsi qu’aux résidents locaux.
• Les offres comprennent des activités très originales, telles que visiter un plateau de tournage pendant le tournage d’un film ou pratiquer un sport avec des athlètes professionnels.
• Les forfaits Airbnb Originals sont soigneusement sélectionnés pour garantir qualité, sécurité et satisfaction élevée.
• La catégorie a été enrichie d’une dimension sociale accrue : à tout moment, les participants peuvent découvrir qui participe aux événements, discuter avec les autres utilisateurs et partager les émotions de l’expérience.

Si vous êtes hôte, Airbnb Originals peut représenter une source de revenus supplémentaire en plus de la location de votre maison de vacances : si vous avez de l’expérience dans le domaine des événements, vous pouvez exploiter cette initiative pour augmenter vos profits.

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Interface Airbnb : ce qui change en 2025

Avec la Summer Release 2025, les interfaces du site et de l’application ont été repensées, dans le but de rendre la présentation plus attrayante et d’intégrer davantage de contenus, en particulier pour les hôtes. Les principales nouveautés de l’application Airbnb pour les gestionnaires de maisons de vacances sont les suivantes :

• Tableau de bord « Aujourd’hui » : un tableau de bord complet qui vous permet de visualiser toutes les activités les plus pertinentes de la gestion, telles que les réservations du jour et celles à venir.
• Airbnb Setup : un système de configuration renouvelé qui offre aux hôtes la possibilité de créer et de mettre à jour l’annonce de manière plus simplifiée et dynamique.
• Calendrier : la section a été enrichie de la synchronisation en temps réel avec Google Calendar, un outil précieux pour éviter les surréservations et gérer plus précisément tous les horaires, tels que l’enregistrement et le départ.
• Section Annonces : plus fonctionnelle que la précédente, notamment grâce à une plus grande facilité dans la création des expériences et la proposition des services offerts aux invités. L’objectif est de permettre aux hôtes d’annoncer une location de vacances de manière toujours plus complète.
• Plus de concurrence entre les annonces, ce qui incite les hôtes à s’engager pour rendre le séjour des clients toujours meilleur et plus riche en services, y compris ceux nécessitant un supplément.
• Nouvelles opportunités de différenciation, en particulier pour les hôtes vivant dans des villes à fort attrait touristique.
  

Pour recevoir les dernières mises à jour, il suffit de télécharger la dernière version de l’application et de vous inscrire au programme Early Access : cela garantira un accès anticipé à toutes les fonctionnalités 2025 d’Airbnb.

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Comment tirer parti des changements d’Airbnb

Avec l’arrivée de la version Airbnb été 2025, une nouvelle ère commence pour la célèbre OTA, en particulier pour les hôtes. Ceux qui souhaitent obtenir des résultats significatifs et se démarquer des autres doivent savoir exploiter les nouvelles fonctionnalités et opportunités intégrées dans la nouvelle version. Voici comment procéder pour en tirer les meilleurs bénéfices, augmenter le taux d’occupation et ajouter de nouvelles initiatives :

• Mettez à jour votre annonce : régulièrement, prenez de nouvelles photos de votre bien, mettant en valeur les éventuelles modifications que vous avez apportées, telles qu’une rénovation des salles de bains ou de nouveaux meubles. Dans la description, vous pouvez ajouter des informations concernant des expériences réservables dans la région ou la liste des meilleurs services externes dont vos invités peuvent bénéficier.
• Créez des collaborations locales : si vous ne pouvez pas offrir aux clients les expériences Airbnb Originals, vous avez tout de même la possibilité de collaborer avec des prestataires locaux pour augmenter la gamme de services que vous proposez aux invités. Des dégustations de produits locaux aux visites guidées des monuments, des accès privilégiés aux établissements balnéaires aux dîners dans les restaurants, les options ne manquent pas.
• Apprenez à connaître la nouvelle interface : que vous utilisiez l’application ou le site, essayez de découvrir les points forts de la nouvelle interface. Utiliser correctement la plateforme est la première étape pour gérer parfaitement les annonces, le calendrier et la mise à jour des prix, optimisant ainsi le temps et augmentant les revenus.
• Soignez les retours : les nouveautés d’Airbnb 2025 concernent également les avis, non pas tant dans leur format, mais dans leur importance pour améliorer la visibilité des annonces. Compte tenu de la valeur que l’OTA accorde désormais à la compétitivité, recevoir des avis positifs est essentiel pour maintenir de bonnes performances. Pour cette raison, invitez vos invités à laisser un avis sur l’expérience vécue dans votre établissement. Pour obtenir les meilleures évaluations, prêtez attention à tous les détails possibles, en particulier à la propreté de l’appartement, à la facilité des opérations d’enregistrement et de départ, et à la disponibilité des services les plus demandés par les invités, notamment le WiFi, la smart TV et la climatisation.
  

Airbnb Services, une nouvelle opportunité pour les invités

Les Airbnb Services sont des services que les invités peuvent ajouter à leur voyage, non nécessairement liés à la maison de vacances. Cette section est principalement destinée aux invités, mais peut également offrir des avantages indirects aux hôtes. Ce service est actuellement actif dans 260 villes internationales et est divisé en dix catégories différentes, dont les soins personnels, le bien-être, la restauration et les visites privées, ainsi que les services pour enfants et les nettoyages supplémentaires. Les invités ont la possibilité de réserver des services privés professionnels pour rendre leur séjour plus confortable et complet. Les services peuvent être fournis dans la maison de vacances ou dans des lieux spécialement dédiés. Les hôtes, à moins qu’ils ne proposent directement le service demandé, ne reçoivent aucune rémunération si leur invité réserve un Airbnb Service. Les avantages, cependant, sont nombreux, tels que :

• Une meilleure expérience pour l’invité sans que l’hôte n’ait à accomplir de tâches supplémentaires.
• La possibilité de recevoir des avis positifs grâce aux services supplémentaires réservés par le client.
• Plus de chances de fidéliser l’invité et de louer l’appartement pour des vacances.
• Enrichir votre offre avec des forfaits qui ne sont pas inclus parmi les services réservés pour les invités.
  

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