Les destinations touristiques émergentes où investir dans la location saisonnière en Espagne
Où investir dans l'immobilier de vacances en Espagne : les destinations montantes
Janvier 2026
Les modifications législatives concernant les municipalités à forte densité touristique ont favorisé l’émergence de nouvelles destinations. Voici un résumé des lieux les plus prometteurs pour votre futur projet de location.
Les personnes souhaitant réaliser un investissement immobilier en Espagne dans le but de le louer à des touristes recherchent actuellement de nouveaux secteurs offrant une demande constante et une rentabilité élevée. La nouvelle législation a déplacé le centre d’intérêt vers des localités offrant davantage d’opportunités. En résumé, les zones rurales, les plages non massifiées et les villes secondaires dotées d’attraits culturels et de prix compétitifs sont désormais privilégiées.
Dans cet article, vous découvrirez une analyse de ces zones en plein essor et des aspects qui les rendent propices à l’achat d’un bien. Voici les meilleurs endroits pour investir dans la location saisonnière en Espagne.
Le tourisme d’intérieur dans les zones rurales
La saturation des métropoles a permis aux zones rurales de prendre de l’importance dans le secteur de la location de vacances. De plus en plus de propriétaires préparent leurs maisons dans des environnements champêtres pour accueillir des voyageurs en quête de détente et de contact avec la nature. Si vous vous demandez où investir dans des maisons de vacances en Espagne, vous devriez d’abord connaître les villages espagnols les plus recherchés sur Internet. Parmi les destinations touristiques émergentes en zone rurale, nous soulignons les suivantes :
- Huesca et les Pyrénées aragonaises. C’est sans aucun doute l’une des zones rurales les plus en vogue. Des parcs naturels comme ceux d’Ordesa et du Mont-Perdu ou de la Sierra et des Canyons de Guara justifient à eux seuls l’investissement dans la location saisonnière en Espagne. Les merveilles des Pyrénées, associées à une gestion de qualité du tourisme rural, ont placé cette région sous le feu des projecteurs.
- La sierra d’Estrémadure. Grande méconnue, l’Estrémadure a conquis Tony Wheeler, le fondateur de Lonely Planet. La Sierra de Gata, la Sierra de Gredos et la Sierra Morena sont trois zones fantastiques pour profiter d’une nature enchanteresse.
D’autres alternatives incluent la Sierra de Teruel, la route des villages blancs de la région de Cadix ou les vallées de Pas, en Cantabrie. Holidu a préparé un guide spécifique pour vous aider à concrétiser votre projet de maison rurale.
D’excellentes opportunités d’investissement : les villes secondaires aux attraits culturels
Les villes secondaires aux attraits culturels constituent d’excellentes opportunités d’investissement. La population valorise de plus en plus la qualité de vie urbaine, ce qui inclut la piétonnisation, le coût de la vie, les services et la pureté de l’air. Cela a favorisé l’apparition d’appartements à investir dans des villes moyennes en Espagne ces dernières années, car les restrictions légales y sont encore peu nombreuses.
- Tolède. Cette ville au patrimoine culturel vaste et attrayant est située près de Madrid, à environ 45 minutes en voiture de la capitale. Son emplacement en fait une destination de choix pour une escapade. Ses musées, ses ponts, ses mosquées et ses monastères constituent un ensemble patrimonial d’une grande ampleur.
- Cuenca. Une autre perle de la région de Castille-La Manche, située dans une zone montagneuse du centre-est du pays. Elle relie la communauté de Madrid à Valence et se distingue par sa gare de train à grande vitesse, ses maisons suspendues et ses deux musées d’art abstrait sensationnels.
- Burgos. Cette province de Castille-et-León compte environ 177 000 habitants et possède un immense patrimoine architectural, une gastronomie savoureuse et des habitants accueillants. Sa position stratégique permet de se rendre facilement en Cantabrie ou au Pays basque.
- Grenade. L’une des perles de l’Andalousie, qui est actuellement moins visitée que Séville ou Malaga. À la puissance de l’Alhambra, du Paseo de los Tristes ou du mirador de San Nicolás s’ajoutent la proximité de la Sierra Nevada et la beauté de toute la province. Une combinaison parfaite.
- Valladolid. La ville où est mort Christophe Colomb profite également du déplacement du tourisme vers d’autres régions du pays. Son mélange de bons vins (les célèbres Ribera del Duero), son patrimoine architectural et sa gastronomie riche contribuent à son essor actuel.
Investir dans l’immobilier en Espagne : destinations balnéaires secondaires
Les destinations de plage classiques, comme Barcelone, Valence et Alicante sur la côte méditerranéenne, ou Majorque et Grande Canarie dans les îles, laissent peu à peu la place à d’autres destinations moins prisées. Vous y trouverez les mêmes sensations de paix et de confort :
- Plages de La Corogne. La Corogne est une ville portuaire de Galice qui incarne l’essence de cette communauté. Avec ses 250 000 habitants, elle réunit tout ce qui peut vous charmer : des plages, de longues promenades, une architecture unique et une vieille ville magnétique. Dans la province, vous trouverez certaines des plus belles plages de Galice.
- Plages d’Almería. Si vous souhaitez profiter de l’essence méditerranéenne avec moins de touristes, les localités proches d’Almería sont un excellent choix. Des plages comme celles de Los Muertos, de Mónsul et de Los Genoveses, situées dans le parc naturel de Cabo de Gata-Níjar, enchantent tous les voyageurs. Une autre alternative consiste à acheter un bien proche de la plage de San Pedro.
Les îles moins fréquentées des Canaries et des Baléares
Des îles comme Majorque, Tenerife ou Grande Canarie sont des destinations majeures, mais elles sont de plus en plus touchées par la surfréquentation et un contrôle législatif accru. Pour trouver de nouvelles opportunités d’investissement en Espagne, il est actuellement recommandé de se tourner vers les îles secondaires, de plus en plus prisées par les touristes.
Lanzarote, Fuerteventura, La Gomera ou La Palma sont également de bonnes options, car elles bénéficient d’une température idéale presque toute l’année. De même, Minorque et Formentera sont d’excellents choix en mer Méditerranée.
Marketing et positionnement
Une fois la destination choisie, vous pouvez planifier votre stratégie marketing et annoncer votre maison de vacances sur un portail de location de vacances. De la publication de votre annonce sur des plateformes comme Airbnb au développement de votre propre site web de location de vacances, l’utilisation d’une plateforme de gestion intégrale comme Holidu peut vous aider à atteindre rapidement la rentabilité.
Comme vous pouvez le constater, l’Espagne est un pays qui offre de nombreuses opportunités si vous souhaitez louer votre maison ou votre appartement de vacances avec succès. Il s’agit de saisir la bonne occasion et de suivre un plan élaboré pour attirer les voyageurs. Bonne chance !
