Plateformes de location saisonnière : comparatif 2025
Découvrez et comparez les principales sites de location de vacances
Decembre 2025
Vous possédez une belle maison de vacances et souhaitez la présenter à des locataires potentiels. Un site web de location de vacances vous aide à démarrer, mais quelles sont alors les meilleures plateformes pour annoncer votre maison de vacances ? Vous trouverez ici un aperçu des principales plateformes de location saisonnière pour les hôtes.
Airbnb
Portée : Lorsque vous annoncez votre maison de vacances sur Airbnb, celle-ci n’est visible que sur la plateforme elle-même. Il est cependant facile de partager votre annonce via les réseaux sociaux pour une plus grande portée.
Utilisateurs de la plateforme : Airbnb est une plateforme mondiale. Elle est active dans 220 pays. La cible de la plateforme est donc diverse. C’est une bonne plateforme de location pour atteindre les voyageurs d’affaires, les familles ou les groupes d’amis.
Outils d’optimisation : Via Airbnb, vous pouvez utiliser divers outils pratiques. Il est facile d’ajuster votre annonce, et Airbnb fait toujours des suggestions pour partager certaines informations.
Outils de gestion immobilière : Sur le tableau de bord d’Airbnb, vous trouverez un aperçu de vos réservations récentes et futures. Il est facile d’ajouter des listes de contrôle (checklists), afin que vous sachiez exactement ce qu’il vous reste à faire pour qu’une réservation se déroule bien.
Soutien à l’hôte : Grâce à Aircover, il est possible d’être toujours protégé en tant qu’hôte. Vous bénéficiez non seulement d’une protection financière, mais vous avez également accès 24 heures sur 24 à la ligne d’urgence d’Airbnb.
Commission : Chez Airbnb, en tant qu’hôte, vous ne payez que 3% de commission. La majeure partie de la commission est payée par le voyageur. Celui-ci doit payer 14% en plus de votre tarif fixé.
Booking.com
Portée : Lorsque vous publiez une annonce sur Booking.com, celle-ci n’apparaît que sur ce site. Il est toutefois possible que Booking affiche votre annonce sur d’autres plateformes, par exemple via les réseaux sociaux.
Utilisateurs de la plateforme : Booking.com est l’une des alternatives Airbnb les plus connues, avec une plateforme internationale. Là où Airbnb se concentre surtout sur des hébergements uniques, vous entrez en concurrence avec des chaînes hôtelières sur Booking.com. Si vous comparez les concurrents de Booking.com, cela est un facteur important.
Outils d’optimisation : Sur ce portail de location de vacances, vous avez surtout la possibilité d’augmenter votre visibilité via des programmes partenaires spéciaux ou des annonces sponsorisées.
Outils de gestion immobilière : Via l’Extranet de Booking.com, vous pouvez gérer facilement vos comptes et vos annonces. Cela vous donne l’option d’ajuster la disponibilité de votre logement de vacances. Vous voyez également ce que vous pouvez faire pour donner un coup de pouce à votre annonce.
Soutien à l’hôte : Lorsque vous avez un problème avec une réservation, vous pouvez demander de l’aide via l’Extranet de Booking.com. Il est possible d’utiliser un service de messagerie, mais Booking.com a également une application et est joignable par téléphone pour les hôtes.
Commission : La commission Booking.com que vous payez dépend de votre hébergement. Le site de location saisonnière applique un taux de 14% ou 18% du prix de la réservation.
Vrbo
Portée : Vrbo possède sa propre plateforme où votre annonce est principalement visible. Cependant, cette entreprise fait partie d’Expedia. Il est donc possible de revoir l’annonce de votre maison de vacances sur d’autres sites web d’Expedia.
Utilisateurs de la plateforme : Vrbo se positionne principalement comme un site web où les groupes et les familles peuvent réserver de belles maisons de vacances. C’est une plateforme moins adaptée pour louer votre appartement de vacances (petits appartements).
Outils d’optimisation : Vrbo dispose de différents outils qui vous aident à surveiller la performance de vos annonces. Ces outils permettent également de modifier vos annonces.
Outils de gestion immobilière : Vous obtenez un aperçu de vos réservations grâce au tableau de bord de Vrbo, mais l’information est limitée. Il est possible de voir quand vous pouvez attendre des paiements et vous pouvez modifier facilement la disponibilité et les prix de vos logements de vacances.
Soutien à l’hôte : En tant qu’hôte, vous pouvez bénéficier d’un soutien, mais celui-ci est plus étendu lorsque vous êtes l’un des hôtes premier de la plateforme.
Commission : Chez Vrbo, vous avez l’option de choisir entre deux types de commissions. Vous avez ainsi la possibilité de payer un montant fixe par an. Celui-ci s’élève à 499 dollars en 2025. Si vous ne souhaitez pas cela, vous payez 3% de frais de traitement et 5% de frais de service par réservation.
Holidu
Portée : Ce qui distingue Holidu, c’est que vous obtenez immédiatement une grande portée via cette plateforme. Vous pouvez en effet annoncer votre maison de vacances sur 27 plateformes différentes via Holidu. Si vous cherchez à comparer les plateformes de location de vacances, la portée de Holidu est un avantage clé.
Utilisateurs de la plateforme : Holidu travaille mondialement. En partageant votre maison de vacances sur 27 sites de location saisonnière, vous atteignez directement un public international. Par conséquent, vous vous adressez à une large audience.
Outils d’optimisation : En tant qu’hôte chez Holidu, vous utilisez des outils spéciaux d’optimisation d’annonces. Ceux-ci vous aident à rendre votre annonce la meilleure possible, ce qui vous permet finalement d’obtenir des réservations plus facilement. De plus, vous pouvez obtenir des photos professionnelles gratuites de votre maison de vacances. Cela contribue également à promouvoir votre logement. Si vous recherchez la meilleure alternative Airbnb, le Holidu Channel Manager est une fonctionnalité déterminante.
Outils de gestion immobilière : Pour obtenir plus d’informations sur vos différents logements de vacances et leurs performances, Holidu dispose d’un tableau de bord rempli d’outils pratiques. Pensez à des rapports sur l’occupation et les revenus, mais aussi à des outils de performance qui vous aident à surveiller vos annonces et un constructeur de site web. Les avis Holidu mettent en évidence l’efficacité de la gestion immobilière.
Soutien à l’hôte : Y a-t-il un problème avec votre réservation ou avez-vous des questions sur votre annonce? Holidu vous aide. Vous avez votre propre gestionnaire de compte et le centre d’aide est toujours disponible. Si vous vous demandez, Holidu est-il fiable ?, le soutien dédié est une réponse.
Commission : Pour utiliser les services d’Holidu, vous payez des coûts d’activation uniques. De plus, vous payez 5% à 6% de commission sur chaque réservation que vous recevez. En contrepartie, chez Holidu, vous économisez en moyenne jusqu’à 10 heures de temps, étant donné que vous êtes directement visible sur 27 plateformes et que toutes ces annonces sont automatiquement synchronisées.
Tripadvisor
Portée : Tripadvisor fonctionne légèrement différemment des autres plateformes que vous voyez ici. Vous ne pouvez annoncer votre maison de vacances sur Tripadvisor que si elle est également répertoriée sur un autre portail de location de vacances. Par exemple, votre logement doit être sur Airbnb ou Expedia.
Utilisateurs de la plateforme : Tripadvisor est actif dans moins de pays que d’autres alternatives Airbnb sur cette liste. Actuellement, l’entreprise est active dans 40 pays et 20 langues.
Outils d’optimisation : Étant donné que Tripadvisor partage principalement des annonces provenant d’autres plateformes de location saisonnière, vous avez considérablement moins de possibilités d’optimiser vos annonces. Vous dépendez de la plateforme sur laquelle vous avez initialement annoncé votre maison de vacances.
Outils de gestion immobilière : Dans ce domaine également, vous avez moins d’options via Tripadvisor. Vous voyez quel public votre annonce attire, mais vous avez beaucoup moins d’aperçu des réservations et autres statistiques importantes.
Soutien à l’hôte : Tripadvisor est joignable par téléphone pour les hôtes, mais vous n’avez pas de gestionnaire de compte dédié et il n’y a pas de ligne téléphonique spéciale en cas d’urgence.
Commission : En termes de service, vous recevez beaucoup moins de Tripadvisor. Cela signifie également que vous payez moins de commissions des plateformes de location saisonnière. Sur ce site web, il est d’usage de payer 3 à 5% de vos frais de réservation en commission.